2024 디딤돌 대출 자격 조건, 세대주 기준, 신청 방법, 대출금리

주택 도시기금 상품을 알아보려고 합니다.

서민주택안정 대표 상품인 "디딤돌 대출"입니다.

2024년 디딤돌대출

주택도시기금은 서민들의 주거 안정을 위해 저렴한 이자로 아주 좋은 상품을 제공하는데요

그 대표상품중 하나인 "디딤돌 대출"에 대해 자세히 알아보겠습니다.

자격요건을 꼼꼼히 확인하여 꼭 대출을 받으셨으면 좋겠습니다.

 

세대주 자격요건에 대한 정확한 내용은 바로가기를 이용해 주세요

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2024 디딤돌 대출 자격 조건, 세대주기준, 신청방법

1. 디딤돌 대출 장점

디딤돌 대출이 좋은 이유는 크게 두 가지로 나뉩니다.

• 첫째 : 디딤돌 대출은 시중에 다른 금융회사 보다 저렴한 금리를 제공합니다.
  현재 대출금리는 2.45% ~ 3.55% 사이로 형성되어 일반 은행보다 금리가 매우 낮습니다.
• 둘째 : 대출받을 때 제일 걸림돌인 "DSR 적용 제외" 되는 상품으로
  기 대출자 여도 주택담보대출받으시는데 크게 무리가 없습니다

(실제로 저도 기 대출이 많았는데 대출받는데 무리가 없었습니다.)

 

디딤돌 대출은 매우 장점이 있으나 특정 조건에 한정되어 많은 분들이 놓치고 계십니다.

2. 디딤돌 대출 자격 조건

디딤돌 대출 자격 및 조건에 대해 알아보겠습니다.

 ◎ 자격조건

• 주택 취득하기 위한 주택 매매 계약을 체결한 계약서에 서명한 자
• 상속이나 증여로 인한 주택 획득은 해당 사항에 포함되지 않으며
  부부연간 합산 소득이 6천만 원 이하인 경우
• 생애최초 주택구입자와 2자녀 이상 가구는 7천만 원
  신혼가구는 8.5천만 원 이하 소득자
• 순 자산가액 5.06억 원 이하인 무주택 세대주

 ◎ 주택조건

주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원(신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억 원) 이하인 주택

 

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디딤돌 대출 자격 조건

3. 디딤돌 대출 세대주 기준

디딤돌 대출 세대주 기준을 알아보겠습니다.

 

◎  세대주 정의

※ 세대주의 정의
     세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의
     세대주 (* 형제·자매는 세대원에 미포함) 다만, 다음에 해당하는 자도 세대주로 간주 1) 세대주의 배우자 2)
     주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자

 

 ◎  세대주 기준

※ 세대주의 기준
     만 30세 미만 단독세대주는 대출 제외. 단, 민법상 미성년인 형제·자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고
     주민등록등본상 부양기간(합기일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능 만 30세 미만 미혼세대주는
     대출 제외. 단, 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간(합가일 기준)이
     계속해서 6개월 이상인 경우 가능

 

디딤돌 대출 세대주 기준

4. 디딤돌 대출 신청방법

대출 실행에 있어 크게 5단계로 구성되어 있습니다.

 

① 대출 자격 확인

체크리스트를 활용하여 자격 요건에 맞는지 확인

② 대출 신청서류 준비

주택매매 계약서, 소등 증빙 서류 등

③ 신청 절차

주택도시기금(기금 e 든든) 홈페이지 신청 or 자택 주변 가까운 은행 방문 신청

④ 대출 심사

자신이 제출된 서류 바탕으로 대출 승인 여부가 결정됩니다.

 ⑤ 대출 실행 및 대출금 수령

  심사 완료 후 대출 승인 시 대출 실행하여 주택매매 잔금을 지급하면 됩니다.

은행방문 신청

 ◎ 신청서류

디딤돌대출을 신청하기 위한 필요한 서류를 알아보겠습니다.

 

① 본인확인

• 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1

② 대상자 확인

• 주민등록등본(합가기간 확인 필요시 초본 추가)

③ 단독세대주 또는 배우자 분리세대

• 가족관계증명원

④ 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포

• 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명

⑤ 결혼예정자

• 예식장계약서 또는 청첩장

⑥ 재직 및 사업영위 확인

• 건강보험자격득실 확인서
• (사업소득) 사업자등록증
• (근로소득) 사업자등록증이 첨부된 재직증명서

* 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등

  이와 유사한 형태의 계약서가 필요함

 

 ⑦ 소득확인

● 소득구분별 아래의 서류

• (근로소득) 세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서
  연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서
  (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장,
  갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택 1
• (사업소득) 세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서
  사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택 1
• (연금소득) 연금수급권자확인서 등(연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)
• (기타 소득) 세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원
• (무소득) 신고사실 없음 사실증명원
• (소득 추정 시) 최근 2개년도 건강보험/국민연금 납부확인서

● 주택 관련

• 토지/건물 등기사항전부증명서
• 매매계약서(또는 분양계약서)
• 인감증명서
• 용도 확인 필요시 : 건축물관리대장
• 경매(공매)에 의한 주택취득 시 : 경락허가서(매각결정통지서)
• 소유권 이전 후 대출 취급 시 : 등기권리증
• 임대차 있는 경우 : 임대차계약서

디딤돌 대출 신청방법

5. 디딤돌대출 금리 및 상환기간

◎ 대출금리

• 개인마다 우대금리 및 시장 상황에 따라 변동이 있음

◎ 대출 상환기간

• 10년, 15년, 20년, 30년 중 택 1 (거치1년 또는 비거치 선택가능)

◎ 대출 상환 방법

비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환 중 택1

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이상으로 디딤돌대출에 대해 알아보았으며 미리 준비사항에 대해 철철 히 준비하셔서

주택마련하실 때 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

보다 상세한 정보는 가까운 은행이나 주택금융공사에 문의하시길 바랍니다.

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